‚Der Mensch bereist die Welt auf der Suche nach dem, was ihm fehlt. Und er kehrt nach Hause zurück, um es zu finden.‘
Ein eigenes Haus mit Garten in Berlin selbst zu bauen, davon träumen viele. Als privater Bauherr stehen Sie vor vielen Herausforderungen, von Grundstückssuche und Baurechtschaffung bis hin zur Planung und Baustellenkoordination. Risiken sind schwer abzuschätzen, und Kosten/ Zeitaufwand gehen selten nach Plan. Als Alternative gibt es die klassischen Bauträgerprojekte. Allerdings sind Individualisierungen und private Außenanlagen meist sehr eingeschränkt.
Unser Anliegen ist es, Ihnen den Bau eines eigenen Hauses mit Garten in Berlin zu ermöglichen... ... mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ... für den Preis von vergleichbaren Neubauwohnungen in der Gegend ... & ohne den Stress des Bauens in Eigenregie.
Größere Projekte oder Mehrfamilienhäuser bauen wir als Bauträger, unsere kleineren Grundstücke entwickeln wir nach dem ‚GIBE Modell‘, als Mischung zwischen dem klassischen Bauträgermodell und dem Bau als privater Bauherr.
DAS ‚GIBE‘ HAUS:
Ihre Mehrwerte im Vergleich zu Bauträgerprojekten:
1 Ihr Haus wird individuell geplant und es gibt keinen ‚Aufpreis für Änderungen‘. Wenn Sie Elemente hinzufügen, erhöht sich der Preis, wenn Sie Elemente reduzieren, wird er niedriger, wenn Sie Elemente verschieben bleibt der Preis gleich.
2 Parkplätze oder Gartenflächen werden nicht extra berechnet. Wir verkaufen ein Zuhause, nicht Quadratmeter bebauter Fläche.
3 Ihnen gehört das Grundstück schon vor Baubeginn und Sie zahlen das Haus nach Baufortschritt (bei einem Bauträgerprojekt gehört Ihnen Ihr neue Eigenheim erst mit Baufertigstellung)
4 Sie sparen an den Erwerbsnebenkosten: Wir verkaufen provisionsfrei und auf die Baunebenkosten fallen keine Grunderwerbssteuer oder Notargebühren an.
5 Preisflexibilität: Über Eigenleistungen oder Designänderungen können Sie den finalen Preis reduzieren.
Ihre Mehrwerte im Vergleich zum Bau als privater Bauherr:
6 Wir finden und prüfen für Sie Baugrundstücke
7 Sie müssen sich nicht um die Baustelle kümmern und erhalten eine Bauzeitgarantie.
8 Kosten: Sie erhalten einen Festpreis für das Grundstück, die gesamte Entwicklung, Baugenehmigungen und das Haus inklusiver Ihrer Sonderwünsche (geschätzte Baunebenkosten für die Erschließung sind im Vermarktungspreis ebenso enthalten).
9 Wir verhandeln bessere Preise mit Subunternehmern und Baudienstleistern als wenn Sie alleine bauen.
10 Kaufpreisfälligkeit ist erst mit Erhalt der Baugenehmigungen. Kosten und Risiko bis Baubeginn übernehmen wir.